La plataforma de financiación participativa Housers, pionera en el sur de Europa, se consolida como una alternativa clave para pequeños y medianos promotores inmobiliarios en Almería. En un contexto marcado por la caída del stock de vivienda nueva en la región, Housers ofrece soluciones financieras ágiles y accesibles, fomentando el desarrollo de nuevas promociones residenciales.

La crisis del stock de vivienda en Almería

Según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, el stock de viviendas nuevas disponibles en Almería ha disminuido más del 6,75%, una de las caídas más significativas de España. Este fenómeno dificulta el acceso a la vivienda y pone de manifiesto las barreras a las que se enfrentan los promotores locales, principalmente la falta de financiación bancaria.

En todo el país, los préstamos a promotores inmobiliarios se encuentran en el nivel más bajo de la historia, representando apenas un 6,34% del PIB al cierre de 2023, según el Banco de España. Este contexto restrictivo limita la construcción de nuevas viviendas, pese a un crecimiento del 22,47% en las viviendas autorizadas en la primera mitad de 2024, de acuerdo con el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (Cscae).

Barreras estructurales en el sector inmobiliario

Además de la financiación, el mercado inmobiliario enfrenta obstáculos como:

  • Falta de suelo urbanizable: Muchos terrenos quedaron en desarrollo tras la crisis de 2008, y los procesos para habilitar nuevos suelos son largos y costosos.
  • Escasez de mano de obra: La falta de personal cualificado afecta los plazos de construcción.
  • Encarecimiento de los costes de construcción: Los incrementos en precios de materiales limitan la rentabilidad de los proyectos.

Housers: una solución de crowdlending en Almería

Ante estas dificultades, Housers se presenta como una herramienta innovadora que conecta a pequeños y medianos promotores con inversores interesados en proyectos inmobiliarios. Esta modalidad de crowdlending inmobiliario ofrece ventajas como flexibilidad, rapidez y accesibilidad, características esenciales para los promotores que no pueden recurrir a la banca tradicional.

Yago Ussía, CEO de Housers, destaca:
«El sector inmobiliario en Almería se enfrenta a desafíos importantes, pero también vemos oportunidades a través de nuevas formas de financiación. Nuestro compromiso es ofrecer soluciones eficaces que permitan desarrollar proyectos y aliviar el problema de acceso a la vivienda en nuestro país.»

Impacto de Housers en el mercado español

En los últimos dos años, Housers ha financiado más de 67 proyectos en toda España por un valor superior a los 21 millones de euros, incluyendo dos proyectos en Almería: Vera Residencial y Vera Playa II, con una inversión total de 760.000 euros. Estas iniciativas han contribuido a aumentar el parque de vivienda nueva en una región con alta demanda.

Housers aspira a consolidarse como líder en crowdlending inmobiliario en el sur de Europa, ayudando a resolver la crisis de acceso a la vivienda a través de proyectos sostenibles y rentables.

Acerca de Housers

Fundada en 2016, Housers es una plataforma pionera en la democratización de la inversión en activos inmobiliarios. Hasta la fecha, ha finalizado 205 proyectos y se encuentra en plena expansión internacional. Regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Housers ofrece una opción segura y transparente para inversores y promotores.

Housers sigue impulsando el sector inmobiliario en regiones como Almería, demostrando que el crowdlending es una solución eficaz para revitalizar el mercado y facilitar el acceso a la vivienda.